টলেডোর ‘তাজো লুজ’ এর বিরোধিতা সত্ত্বেও শিল্প সম্পত্তিতে একটি শপিং সেন্টার থাকবে

টলেডো শহরের পরিকল্পনা কমিশন আজ বিশেষ অভ্যন্তরীণ সংস্কার পরিকল্পনার (পেরিম) চূড়ান্ত অনুমোদনের বিষয়ে সম্বোধন করার পরিকল্পনা করেছে যা অনুমতি দেবে টরভিস্কাল স্ট্রিটে একটি নতুন শপিং সেন্টার নির্মাণ শিল্প বহুভুজের। এর সুবিধাগুলি অন্যান্য ক্রিয়াকলাপগুলির মধ্যে একটি হাইপারমার্কেট, পুনরুদ্ধার প্রাঙ্গণ, জিম এবং গ্যাস স্টেশন থাকবে।

ফাইলটি পৌর প্রযুক্তিবিদদের অনুমোদনের সাথে আসে এটি, তাদের চূড়ান্ত প্রতিবেদনে, তারা ‘লুজ দেল তাজো’ পরিচালনা করে এমন সংস্থা কর্তৃক উপস্থাপিত অভিযোগকে প্রত্যাখ্যান করেছে, একটি বিশেষ পরিকল্পনার বিরুদ্ধে যা তার সুবিধার আশেপাশে নতুন প্রতিযোগীর উপস্থিতি রয়েছে। তাদের সংক্ষেপে, ‘লুজ দেল তাজো’ পরিচালনা করে এমন একটি সংস্থা সোনা সিয়েরার প্রতিনিধিরা, সিটি কাউন্সিলকে “আইনের বিপরীতে থাকার জন্য” পেরিমকে অনুমোদনের জন্য বলুন।

আপনার অভিযোগে, ‘তাজো লুজ’ যুক্তি দেয় যে অনুমোদিত পেরিম বর্তমান নগর বিধি লঙ্ঘন করে “এর সুযোগকে একটি একক প্লটে সীমাবদ্ধ করে” এইভাবে “পরিকল্পনার বিধিবিধানের 87 87 অনুচ্ছেদের দ্বারা প্রয়োজনীয় ন্যূনতম মাত্রা” ভঙ্গ করে, যেমন এই অংশটি বুঝতে পারে যে, এই পরিকল্পনাগুলির ক্ষেত্রটি কমপক্ষে একটি ব্লক অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। “

তিনি আরও বিবেচনা করেছেন যে “পেরিমের প্রতিবেদনে সামান্যতম ন্যায়সঙ্গততার অভাব রয়েছে” এবং এটি স্পষ্টভাবে প্রকাশিত হয়নি “প্লটটিতে বাণিজ্যিক তৃতীয় ব্যবহারের বাস্তবায়নের সাথে সম্পর্কিত নিষেধাজ্ঞাগুলি নির্মূলের সাথে কংক্রিটের উন্নতি কী।” অবশেষে, তিনি হুঁশিয়ারি দিয়েছিলেন যে “পেরিমটি ন্যায়সঙ্গত করে না যে এটি নতুন নগরবাদী পরিস্থিতিতে সামঞ্জস্য করে” এবং বাস্তবে এটি, “এটি সর্বদাই কোনও শপিং সেন্টার বাস্তবায়নের জন্য এটির প্রচারকের একটি কৌশল।”

অভিযোগ প্রত্যাখ্যান

পৌর প্রযুক্তিবিদরা পয়েন্ট যুক্তি অনুসারে এই বিষয়টিকে প্রত্যাখ্যান করেন। তাদের প্রতিবেদনে, তারা যুক্তি দিয়েছিল যে পেরিমের পরিধি সীমানা “যৌক্তিকতার মানদণ্ডে অংশ নেয়” এবং প্রবর্তক দ্বারা উপস্থাপিত প্রথম স্মৃতিটি প্রথম পর্যালোচনার পরে প্রতিকার করা হয়েছিল। সংস্কারকৃত স্মৃতিটি বলে, “এই পেরিমের প্লট অবজেক্টটি যেখানে রয়েছে সেখানে পুরো অ্যাপলটিতে উত্থাপিত পরিবর্তনের শর্তটি মূল্যবান করে এবং এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে এটি ব্যবহারগুলিকে প্রভাবিত করে না, বা এর মধ্যে বিদ্যমান গতিশীলতা বা গতিশীলতা,” সংস্কারকৃত স্মৃতি বলে।

তদতিরিক্ত, তারা উল্লেখ করেছেন যে «পরিকল্পনার বিধিবিধানের 87 87 এর জিনগতভাবে পেরির খসড়া তৈরির জন্য অঞ্চলগুলি প্রতিষ্ঠিত করে, এটি নির্দেশ করে যে এটি হতে পারে একটি আপেল থেকে একটি শহুরে নিউক্লিয়াস পর্যন্ত সম্পূর্ণ, যদিও যৌক্তিকতার মানদণ্ড অনুসারে সুযোগটি অবশ্যই সীমাবদ্ধ থাকতে হবে »

উন্নতির ন্যায্যতার অভিযোগের অভাব সম্পর্কে, পৌরসভার প্রতিবেদনটি রক্ষা করেছে যে পেরিম উপস্থাপন করেছে “কেবলমাত্র এবং একচেটিয়াভাবে অন্তর্ভুক্ত করার ইচ্ছা তৃতীয়-বাণিজ্যিক ব্যবহার একটি শিল্প অঞ্চলের মধ্যে সামঞ্জস্যপূর্ণ হিসাবে », সান্তা মারিয়া দে বেনকেন্সিয়ার আবাসিক পাড়ার আশেপাশে অবস্থিত এমন একটি অঞ্চলে,” ভাল যোগাযোগ করা, সহজেই অ্যাক্সেসযোগ্য এবং একীভূত নগর হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ একটি জমিতে পর্যাপ্ত পার্কিং স্পেস সহ »

অভিযোগের উত্তর এটি জোর দেয় “ব্যবহারের মিশ্রণটি টেকসই নগরবাদগুলির অন্যতম প্রাথমিক নীতি”এবং এই উদ্যোগটি “একটি শিল্প অঞ্চলে সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং আবাসিকটির খুব কাছাকাছি বাণিজ্যিক ব্যবহার সরবরাহ করে সাধারণ আগ্রহকে সন্তুষ্ট করে।”

Other অন্যদিকে, পেরিমে সীমানাযুক্ত ভূখণ্ডে এমন জাহাজগুলি সমন্বিত বিল্ডিংগুলি ছিল যা গরুর দুধ, স্টোরেজ, প্যালেটস, রেফ্রিজারেশন ক্যামেরাগুলির স্বাস্থ্যকরীকরণের উদ্দেশ্যে করা হয়েছিল, যা, যা, যা, যা, যা, যা, যা, যা, যা, তারা বছরের পর বছর ধরে ক্রিয়াকলাপ ছাড়াই ছিল এবং মাটিগুলিকে কার্যকর ব্যবহার প্রদানের লক্ষ্যে বেমানান বিসর্জনের পরিস্থিতিতে, বিশেষত আজ দাবি করা অর্থনৈতিক ক্রিয়াকলাপ বাস্তবায়নের প্রচারের উদ্দেশ্যে, “পৌরসভা প্রযুক্তিবিদরা শেষ করেছেন।

তৃতীয় আপত্তি উত্থাপিত সম্পর্কিত, সিটি কাউন্সিল ইঙ্গিত দেয় যে পৌরসভায় কার্যকর পরিকল্পনাটি 1986 সাল থেকে তারিখ এবং এর আপডেটটি প্রয়োজনীয়। “1986 সালের নিয়ন্ত্রণটি বিভিন্ন ক্ষেত্রের ব্যবহারের ক্ষেত্রে অত্যধিক কঠোর, এটি বুঝতে পারে যে তাদের নমনীয়তা সাধারণ স্বার্থের প্রতি সাড়া দেয়,” প্রযুক্তিবিদরা বলেছেন যে এই পরিবর্তনগুলি “আইনীভাবে পরিকল্পিত নগর পরিকল্পনার খসড়া এবং প্রক্রিয়াজাতকরণের মাধ্যমে নতুন পরিস্থিতিতে কাটিয়ে উঠেছে” “

নতুন বাণিজ্যিক অফার

নতুন শপিং সেন্টার, যা 19,689 এম 2 এর ‘এল’ আকারে একটি প্লট দখল করবে, একটি হাইপারমার্কেট থাকবে, অবসর এবং পুনরুদ্ধার প্রাঙ্গণ, উপরের তলায় একটি জিম এবং একটি গ্যাস স্টেশন। প্রকল্পটি 300 টি যানবাহনের সক্ষমতা সহ একটি পৃষ্ঠতল পার্কিং নির্মাণও উত্থাপন করে। সিটি কাউন্সিলে জমা হওয়া মৌলিক সমীক্ষায় ভবিষ্যদ্বাণী করা হয়েছে যে সুপারমার্কেটের জন্য স্থানটি পার্কিং লট থেকে সরাসরি অ্যাক্সেস সহ একটি ডায়াফ্যানাস প্ল্যান্ট, যদিও এটি অস্বীকার করা হয় না যে এটি ছোট স্টোরগুলির হোস্ট করার জন্য এটি দুটি বা আরও বেশি স্থানীয় মধ্যে বিভক্ত করা যেতে পারে ..