সবচেয়ে খারাপ আসা

বেশ কয়েক বছর ধরে, স্পেনের আবাসন সংকট এটি একটি বাস্তব সামাজিক জরুরি অবস্থা হয়ে উঠতে সমস্যা হতে চলেছে। দাম ভাড়া তারা রেকর্ডের পরিসংখ্যানগুলিতে পৌঁছেছে, অনেক তরুণদের পক্ষে কার্যত অসম্ভবকে মুক্ত করার সম্ভাবনা তৈরি করে। তারা কেবল এই পরিস্থিতি ভোগ করে না: পুরো পরিবারগুলি তাদের আয়ের বেশিরভাগ অংশ বরাদ্দ করতে বাধ্য হয় ভাড়া প্রদান, যখন একটি বাড়ি কেনা এখনও একটি অপ্রাপ্য স্বপ্ন অনেকের জন্য।

সমস্যাটি নতুন নয়, তবে যা সত্যিই উদ্বেগজনক তা হ’ল পূর্বাভাস উত্সাহজনক নয়। অর্থনীতি ও আবাসন বিশেষজ্ঞদের মতে, কার্যকর ব্যবস্থা গ্রহণ না করা হলে আগত বছরগুলিতে পরিস্থিতি আরও খারাপ হতে পারে। বর্তমান নীতিগুলি প্রত্যাশিত ফলাফল দেয় নি বলে মনে হয় না এবং এ পর্যন্ত প্রচারিত উদ্যোগগুলি অপ্রত্যাশিত পরিণতি অর্জন করেছে যা সমাধানের পরিবর্তে সংকটকে আরও বাড়িয়ে তুলেছে। এই প্রসঙ্গে, অর্থনীতির অধ্যাপক গঞ্জালো বার্নার্ডোস ভাড়া বাজারের ভবিষ্যত সম্পর্কে একটি জোরালো সতর্কতা চালু করেছেন স্পেনে সাম্প্রতিক হস্তক্ষেপে পডকাস্টে ছোট মনে করুন, বার্নার্ডোস আশ্বাস দিয়েছিলেন যে ভাড়া নিয়ন্ত্রণটি একটি পরম ব্যর্থতা হয়ে দাঁড়িয়েছে এবং চাপানো নিষেধাজ্ঞাগুলি একটি সরকারের সাথে বিপরীত প্রভাব তৈরি করেছে, যা নিশ্চিত করেছে যে “ভাড়া বাজারকে চূর্ণ করেছে।”

স্পেনের ভাড়া সম্পর্কে বিশেষজ্ঞের হার্ড নোটিশ

অর্থনীতিবিদদের মতে প্রধান সমস্যাগুলির মধ্যে একটি হ’ল ক্রমাগত সরকারগুলির দ্বারা একটি পরিষ্কার এবং কার্যকর আবাসন নীতির অনুপস্থিতি। «এখানে, ব্যবহারিকভাবে গত পনের বছরে, পিপি এবং পিএসওইর আবাসন নীতি ছিল না, “বার্নার্ডোস বলেছেন, তার জন্য উল্লেখ করে যে, কেবল ইউনিটগুলি এই অঞ্চলে ব্যবস্থাগুলি বাস্তবায়নের চেষ্টা করেছে। যাইহোক, শিক্ষক তীব্র বলে উল্লেখ করে যে এই প্রস্তাবগুলি সত্যই ভাড়া সংকট সমাধানের চেয়ে ভোট পাওয়ার জন্য আরও বেশি ওরিয়েন্টেড হয়েছে।

দ্য মালিকদের উপর চাপানো বিধিনিষেধ, মূল্য নিয়ন্ত্রণ এবং অন্যান্য অনুরূপ ব্যবস্থাগুলি নেতিবাচক প্রভাব ফেলেছে বাজারে, ভাড়ার জন্য উপলব্ধ আবাসনের সরবরাহ হ্রাস করা। এটি অনেক লোককে বড় শহরগুলিতে একটি শালীন বাড়ি খুঁজে পাওয়ার জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প ছাড়াই মরিয়া পরিস্থিতিতে পড়তে পরিচালিত করেছে।

ভাড়া নিয়ন্ত্রণগুলির বিপরীত প্রভাব

বার্নার্ডোস হুঁশিয়ারি দিয়েছেন যে ভাড়া নিয়ন্ত্রণগুলি, দাম কমাতে সহায়তা করা থেকে দূরে, একটি কালো বাজারের কারণ হয়েছে যেখানে দামগুলি বিনা বিধিবিধান ছাড়াই কোনও পর্যায়ে দামের চেয়েও বেশি। One এই বলে যে একটি হ্রাস মূল্য ভাড়া থাকতে পারে তা কেবল লোককে প্রতারণা করছে, কারণ ভাড়া নিয়ন্ত্রণগুলি সর্বদা একই সত্যকে জন্ম দিয়েছে। প্রথমত, তারা যা করে তা হ’ল অনেক লোকের ভাড়া অ্যাক্সেস রোধ করা। দ্বিতীয়ত, তারা যা উত্পন্ন করে তা হ’ল একটি বৃহত কালো বাজার এবং একটি সাধারণ পরিস্থিতিতে বাজারের চেয়ে অনেক বেশি কালো বাজারে দাম»তিনি তার বিশ্লেষণে ব্যাখ্যা করেছিলেন।

এই ঘটনাটি বিশেষত সম্প্রদায়গুলিতে দৃশ্যমান কাতালোনিয়াকোথায় রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলি অনুমোদিত চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক মরিয়া ভাড়াটেদের অফার গ্রহণ করে আইনীভাবে ভাড়া দেওয়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়ার জন্য। Cat কাতালোনিয়ায়, লোকেরা রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলিতে প্রবেশ করছে তাদের একটি বাড়িতে খুশি করতে বলছে। তাদের বলা হয় যে তারা স্থির ভাড়া নিয়ন্ত্রণের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক। তাদের বলা হয় যে রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে বাড়ি পাওয়ার জন্য অর্থ প্রদান করা হয়, যদিও এটি আইনকে বাধা দেয়। এবং তাদের বলা হয় যে মালিক, পুরোপুরি হারানো, 3,000 থেকে 6,000 ইউরো পর্যন্ত অর্থ দিতে ইচ্ছুক। তিনি একেবারে উদ্বেগজনক, ”বার্নার্ডোস সতর্ক করেছিলেন।

ক্রয়, একমাত্র কার্যকর বিকল্প

ভাড়া সংকটটি অনেক পরিবারকে আবাসন কেনার বিকল্পগুলির সন্ধান করতে পরিচালিত করেছে, যেহেতু অনেক শহরে, বন্ধকের ফি ভাড়া মাসিক প্রদানের চেয়ে কম। «এটি উত্পন্ন করছে যে কেবলমাত্র একটি বাজার রয়েছে এবং সেই বাজারটি ক্রয়। এবং এটি পিতামাতাদের এবং দাদা -দাদিদের বাচ্চাদের কাছে অর্থ স্থানান্তর করার কারণ হিসাবে তারা অনুদানের মাধ্যমে, ব্যক্তিদের মধ্যে loans ণের মাধ্যমে কখনও করেনি। কারণ? কারণ আজ স্পেন প্রদেশের ৫২ টি রাজধানীতে, যে কোনও বাড়িতে ভাড়া দেওয়ার চেয়ে বন্ধকী ফি প্রদান করা সস্তা, “অর্থনীতিবিদ ব্যাখ্যা করেছিলেন।

তবে ক্রয়টি সবার জন্য অ্যাক্সেসযোগ্য বিকল্প নয়। যদিও বন্ধকগুলি আরও সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্পের মতো মনে হতে পারে, কাজের অস্থিরতার কারণে অনেকে তাদের অ্যাক্সেস করতে পারবেন নাপ্রাথমিক ব্যয়ের মুখোমুখি হওয়ার জন্য উচ্চ প্রবেশের প্রয়োজনীয়তা বা পর্যাপ্ত সঞ্চয়ের অভাব। এইভাবে, আবাসন সংকট একটি দুষ্ট বৃত্তে পরিণত হয় যেখানে আরও বেশি লোক আটকা পড়ে।

ভাড়া সংকট বন্ধ করার জন্য কোন সমাধান রয়েছে?

এই নির্লজ্জ প্যানোরামা দেওয়া, বিশেষজ্ঞরা আবাসন অ্যাক্সেস উন্নত করতে বাস্তব এবং কার্যকর সমাধান বাস্তবায়নের প্রয়োজনীয়তার উপর জোর দিয়েছিলেন। তাঁর মতো ব্যবস্থা সাশ্রয়ী মূল্যের দাম এবং সহায়তা মূল্যে ভাড়া নেওয়া মালিকদের জন্য পাবলিক হাউজিং সরবরাহ, করের প্রণোদনা বৃদ্ধি পেয়েছে ভাড়াটিয়ারা বাজারের ভারসাম্য বজায় রাখতে সহায়তা করতে পারে।

এটিও মৌলিক ভাড়া বাজারে নেতিবাচক প্রভাব তৈরি করতে বাধা দেওয়ার জন্য বর্তমান বিধিগুলি পর্যালোচনা করুন। দাম নিয়ন্ত্রণগুলি চাপিয়ে দেওয়ার পরিবর্তে যা কেবল অফার হ্রাস করে এবং কালো বাজারকে উত্সাহিত করে, কিছু অর্থনীতিবিদ আরও নমনীয় সূত্রের পরামর্শ দেয় যা বাজারের গতিবিদ্যা বিকৃত না করে মালিক এবং ভাড়াটে উভয়কে রক্ষা করে।

যদি ব্যবস্থা নেওয়া না হয় তবে সবচেয়ে খারাপটি এখনও আসেনি

গঞ্জালো বার্নার্ডোসের বিজ্ঞপ্তি স্পষ্ট: স্পেনের ভাড়া সংকট কেবল সমাধান করা হয়নি, তবে এটিও রয়েছে জরুরি ব্যবস্থা গ্রহণ না করা হলে এটি আগামী বছরগুলিতে আরও খারাপ হতে পারে। কার্যকর আবাসন নীতিমালা, অফার হ্রাস এবং দামের অবিচ্ছিন্ন উত্থানের অভাব সারা দেশে হাজার হাজার মানুষের জন্য পরিস্থিতি অস্থিতিশীল করে তোলে।

সরকার যদি সিদ্ধান্তমূলক ও কার্যকর উপায়ে কাজ না করে, আবাসন অ্যাক্সেস একটি হতে থাকবে বিলাসিতা শুধুমাত্র কয়েকজনের মধ্যেযদিও বাকি জনসংখ্যার আয়ের বেশিরভাগ আয়ের ক্রমবর্ধমান উচ্চ ভাড়া বা বাড়ি কেনার জন্য পারিবারিক সহায়তার উপর নির্ভর করে চালিয়ে যেতে বাধ্য করা হবে। সময় টিপছে, এবং সমাধানটি আরও বেশি আশা করতে পারে না।