বিশেষজ্ঞরা সতর্ক করেছেন যে এই বছর দাম বাড়তে পারে (আরও বেশি)
2025 সালে হাউজিং আবারও রাজনৈতিক বিতর্কের কেন্দ্রবিন্দুতে থাকবে। মাদ্রিদ, মালাগা বা গ্রান কানারিয়ার মতো বেশ কয়েকটি শহরে অসংখ্য বিক্ষোভ এবং ভাড়া সীমিত করার জন্য নতুন রেফারেন্স সূচকের আগমনের পর, আবাসন আবারও রাজনৈতিক সামনের সারির আলোচিত একটি ইস্যু.
অর্থনীতিবিদ এবং আর্থিক বিশ্লেষক জাভিয়ের সান্তাক্রুজ বলেছেন, “আবাসন একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হতে চলেছে। প্রায় দুই দশক পর এটি আবার রাজনৈতিক অগ্রাধিকার।
যাইহোক, বিশেষজ্ঞরা নির্দেশ করে যে দৃষ্টিভঙ্গি আবাসনের জন্য সবচেয়ে আশাবাদী নয়। “আমি বিশ্বাস করি বিশ্বব্যাপী পরিস্থিতি স্পেনে হাউজিং বাজার খারাপ হতে চলেছে কারণ দাম বাড়তে চলেছে উল্লেখযোগ্যভাবে,” অর্থনীতিবিদ আলেজান্দ্রো ইনুরিয়েটা সতর্ক করেছেন।
2024 সালে, আবাসনের দাম 11% এরও বেশি বেড়েছে এবং Inurrieta নিশ্চিত করেছেন যে 2025 সালে প্রবণতা একই হবে: “এটি একটি জঙ্গল, এটি একটি জঙ্গল এবং আমরা যা দেখতে যাচ্ছি তা হল আরও এবং আরও সম্পূর্ণ হবে। যে দলগুলো বাদ পড়ে গেছে।”
কারণ আবাসন যখন আরও ব্যয়বহুল হয়ে ওঠে, তখন সেই ব্যয় মেটাতে অসুবিধাও বাড়ে। ভাড়াটেদের মধ্যে, প্রায় 60% এর ভাড়া পরিশোধে জটিলতা রয়েছে. যাদের বন্ধক রয়েছে তাদের মধ্যে এই সংখ্যা প্রায় 40%। উভয় সহ, স্পেনের ভাড়াটেদের 57% তাদের ভাড়ার মাসিক অর্থ প্রদানে সমস্যার সম্মুখীন হয়, যেখানে 40% যাদের একটি বন্ধক রয়েছে।
এই বছর বন্ধ হওয়া ক্রয় এবং বিক্রয় অপারেশনগুলির সাথে বৈপরীত্য যা রেকর্ড পরিসংখ্যানে পৌঁছেছে. আর অর্ধেক নগদে পরিশোধ করা হয়েছে। জাভিয়ের সান্তাক্রুজ ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে এই ক্রয়-বিক্রয় এই বছর বৃদ্ধি পাবে: “আমরা রেকর্ড বিক্রি দেখতে যাচ্ছি কারণ অর্থায়নের খরচ কমছে।”
সমস্ত ধন্যবাদ যে ইউরিবোর 2024 জুড়ে পতনশীল ছিল এবং 25 সালে এইভাবে চলতে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে৷ “আমি বিশ্বাস করি যে তারা সর্বনিম্ন সীমাতে পৌঁছাতে পারে না, ততক্ষণ পর্যন্ত সুদের হার 2025 জুড়ে কমতে থাকবে,” ইনুরিয়েটা ব্যাখ্যা করেছেন৷
তাই ক্রয় সহজ হবে, কিন্তু অবশ্যই, শুধুমাত্র যারা এটি করতে পারেন জন্য. কারণ সেখানে দেখানো হয়েছে, বিশেষজ্ঞরা বলছেন, এই বাজারের আরেকটি মুখ: অসমতা। সান্তাক্রুজ বলেছেন, “স্প্যানিশ সমাজের বিশাল সংখ্যাগরিষ্ঠ একটি বাড়ি কেনার সামর্থ্য নেই।” “হাউজিং যেমন স্পেনে চিকিত্সা করা হয়স্পেনের অন্যান্য দেশের মত নয়, এটা একটা ব্যবসা“ইনুরিয়েটা যোগ করে।
এই কারণে, তারা বলে, সমাধানটি আবাসন সংক্রান্ত একটি মহান রাষ্ট্রীয় চুক্তি হবে। এবং এটি, 2025 সালে, বাস্তবতার চেয়ে বেশি ইচ্ছা বলে মনে হচ্ছে।