প্যালেস গ্যারেজে বিতর্কিত আকাশচুম্বী চেম্বার í দিগন্তে উপস্থিত উপস্থিতি প্রকাশ করে

কুয়াট্রো ক্যামিনোসের মাদ্রিদ শহরতলির পুরাতন গ্যারেজে নগর উন্নয়ন আকার নিতে শুরু করে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে সবচেয়ে বিতর্কিত উত্থাপনকারী নগর প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি। রুবিও আর্কিটেকচার স্টাডি মেট্রোপলিটন টাওয়ার ডিজাইনের জন্য প্রতিযোগিতা জিতেছে, আকাশচুম্বী যা চেম্বারের ছাদ চিহ্নিত করবে। ছয়টি বিল্ডিংয়ের সমন্বয়ে গঠিত এই কমপ্লেক্সটিতে প্রায় 35 তল এবং উচ্চতার একটি প্রধান ব্লক থাকবে যা এই জেলার বর্তমান সর্বোচ্চ বিল্ডিংয়ের অনুরূপ, টরেস ডি কলিন, যা 117 মিটার পরিমাপ করে।

দেড় মাস আগে, 25 ফেব্রুয়ারি, মাদ্রিদের শহরের পূর্ণাঙ্গ নগর চুক্তি অনুমোদন করেছে প্রকল্পটি আনলক করতে এবং এটির সাথে টাওয়ারটি নির্মাণ। প্রতিযোগিতার ফলাফল ঘোষণা করার সময় কার্লোস রুবিও কারভাজালের নেতৃত্বে স্থপতিদের দল থেকে তারা এই সপ্তাহে বলেছিলেন, “আমরা মহানগর টাওয়ার প্রকল্পটি সম্পাদনের সম্ভাবনা নিয়ে খুব উচ্ছ্বসিত।” কিছু দিন আগে, ৩১ শে মার্চ, আবাসিক ব্যবস্থাপনা সংস্থা -আইবিওসা- একটি ভোটের মাধ্যমে চূড়ান্ত নকশা বেছে নিয়েছিল।

রুবিও আর্কিটেকচার এখনও মেট্রোপলিটন আবাসিক বিল্ডিং বিল্ডিংয়ের কয়েকটি বিবরণ দিয়েছে। সামাজিক নেটওয়ার্কগুলিতে ভাগ করা চিত্রগুলিতে চারটি সংযুক্ত বিল্ডিং দ্বারা গঠিত একটি ব্লক দেখায়, এর মধ্যে দুটি 11 টি উচ্চতার মধ্যে দুটি, 30 টি গাছের একটি এবং সর্বোচ্চ 35 টি। সবগুলি একটি সাদা কাঠামো দ্বারা বেষ্টিত যা একটি প্লট হিসাবে পুরো সম্মুখভাগটি কভার করে।

আমরা চেম্বারি প্রকল্পের বিশদগুলির জন্য আর্কিটেকচার অধ্যয়নের সাথে পরামর্শ করেছি, তবে এই তথ্য প্রকাশের মুহুর্ত পর্যন্ত, দায়বদ্ধরা আরও তথ্য ভাগ করে নেননি।

টাওয়ারটি heritage তিহ্যের জন্য এই আশেপাশের সংগ্রামের অন্যতম প্রতীক হয়ে উঠেছে এমনকি ফটোগ্রাফিক সমাবেশগুলিও প্রকাশিত হয়েছিল মাদ্রিদের অন্যান্য আইকনিক নির্মাণের পাশাপাশি অনুমোদিত বিল্ডিং ব্লক সহ, যাতে মাদ্রিদ চেম্বারিতে রান্না করা রিয়েল এস্টেট অপারেশনটির আকার সম্পর্কে সচেতন ছিল é এতটা প্রত্যাখ্যান সংলগ্ন ভবনগুলির ক্ষেত্রে তার অপ্রয়োজনীয় আকার তৈরি করেছিল যে কমপ্লেক্সের বিনোদনগুলি আড়াল করতে বা সরাসরি টাওয়ারটি অদৃশ্য হয়ে যায়।

বিরোধীরা প্রথমে চেষ্টা করেছিল যে কমপ্লেক্সকে তাদের চূড়ান্ত সুরক্ষার জন্য একটি সাংস্কৃতিক আগ্রহ (বিআইসি) ঘোষণা করা হয়েছিল, এটি মাদ্রিদের সম্প্রদায়টি থামিয়ে দেওয়া হয়েছিল, যা কেবল পার্শ্বীয় দেয়ালগুলি রক্ষা করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিল। 2019 সালে তারা এসেছিল আদালতে দাবি কোনও অপারেশন বন্ধ করতে তারা আশ্বাস দিয়েছিল যে এটি অবৈধ ছিল। ন্যায়বিচার তাদের প্রথম উদাহরণে প্রমাণ করেছে এবং তারপরে সুপিরিয়র কোর্ট অফ জাস্টিস অফ মাদ্রিদের (টিএসজেএম) এটি অনুমোদন করেছে।

এখানেই যখন সিটি কাউন্সিল গ্যারেজগুলি ধ্বংস করতে প্রথম আইনী ফাঁদ ব্যবহার করেছিল এবং প্রকল্পটি এগিয়ে যাবে: নগরবাদ তার বিরুদ্ধে সমস্ত বিচারিক বাক্য আবেদন করেছিল ইতিমধ্যে পুরো কমপ্লেক্সটি ধ্বংসের অনুমতি দিয়েছে, বিল্ডিংগুলি নির্মাণের পূর্ববর্তী পদক্ষেপ হিসাবে। গ্যারেজগুলি ধ্বংসটি 8 ই জুন, 2021 এ গ্রাস করা হয়েছিলটিএসজেএমের রায় দেওয়ার দেড় মাস পরে যা ইতিমধ্যে এটি পরিষ্কার করে দিয়েছে যে প্রকল্পটি যে পরিকল্পনার ভিত্তিতে নিষ্পত্তি হয়েছিল তা অবৈধ ছিল। তবে আলমেডা দলের সংস্থানগুলির জন্য ধন্যবাদ সুপ্রিম না বলার আগ পর্যন্ত সিদ্ধান্তটি দৃ firm ় ছিল না।

চূড়ান্ত বাক্য 2022 জুলাইতে পৌঁছেছেন। এই নগর উন্নয়নের অনুমতি দেওয়ার জন্য পৌরসভার পরিকল্পনাটি সুপ্রিম কোর্টের বিচারিক মাজাজো এবং কনসেটরির পরে স্ক্র্যাচ থেকে শুরু হয়েছিল এটি পেতে সর্বাধিক ত্বরান্বিতকয়েক সপ্তাহের মধ্যে নতুন পরিকল্পনা অনুমোদন। ঝুঁকির মধ্যে ছিল 443 তল এবং একটি প্রকল্প যা প্রাথমিকভাবে সমস্ত রাজনৈতিক দল পৌরসভার প্রতিনিধিত্বের সাথে রক্ষা করেছিল।

শেষ বাধাটি ছিল মেঝেগুলির সুরক্ষা, যা প্রাথমিকভাবে 10% ছিল তবে নতুন আবাসন আইন এই শতাংশটি 20% এ উন্নীত করতে বাধ্য হয়েছিল। তবে মাদ্রিদের সম্প্রদায়ের একটি আইনী উড়ন্ত, যা প্রথমে প্রকল্পটির অভিযোজনকে নতুন মানদণ্ডে রক্ষা করেছিল, ২০২৩ সালে একটি প্রতিবেদন আলোকিত করে যাতে শতাংশটি বাড়াতে না হয় এবং 90% নির্মাণগুলি মূল্য নির্ধারণের সীমা ছাড়াই নিখরচায় আবাসন হিসাবে অব্যাহত থাকে।

যে নির্মাণগুলি আসে

11 বছর পরে, 25 ফেব্রুয়ারি সিটি কাউন্সিল অপারেশনের সাথে জড়িত তিনটি পক্ষের মধ্যে স্বাক্ষরিত চুক্তিটি অনুমোদন করেছে: কনসেটরি, মেট্রো এবং আবাসিক মহানগর। একটি প্রেস বিজ্ঞপ্তিতে কনসেটরি দ্বারা নির্দেশিত হিসাবে, “প্রকল্পটি নগরীর জন্য দুর্দান্ত নগর সম্ভাবনার চারটি রাস্তার নিকটে একটি ছিটমহল পুনরুদ্ধার করতে দেবে।” ঘরবাড়ি, অফিস এবং পার্কিং লট নির্মাণ এবং নতুন সবুজ অঞ্চল এবং পাবলিক স্পেস খোলার মাধ্যমে এই অঞ্চলটির রূপান্তর অবিচ্ছেদ্য হবে।

এই উদ্যোগটি পুরো পরিবেশের নগর প্লটকে সংযুক্ত করে এবং মেট্রো গাইটসের ভূগর্ভস্থ ছাড়াও বেশ কয়েকটি আপেল প্রসারিত করে সংলগ্ন রাস্তাগুলির বিন্যাসটি সম্পূর্ণ করবে। পরিকল্পনায় 59,586.56 বর্গমিটার মোট বিল্ডেবল পৃষ্ঠ অন্তর্ভুক্ত। এই চিত্রের মধ্যে 54,857.56 মিটার আবাসিক ব্যবহারের জন্য নির্ধারিত হবে, নিখরচায় আবাসনের জন্য 52,650 বর্গমিটার এবং সীমিত মূল্যে জন সুরক্ষা আবাসনের জন্য 2,207.56 এর মধ্যে বিতরণ করা হবে। এছাড়াও, অফিসগুলির জন্য 4,728.64 বর্গ মিটার সংরক্ষিত থাকবে। চুক্তির অংশ হিসাবে, এই জায়গার 10% মাদ্রিদ সিটি কাউন্সিলকে বরাদ্দ করা হবে, যা 5,486.76 বিল্ডেবল মিটার এবং তৃতীয় ব্যবহারের জন্য নির্ধারিত 472.86 প্রতিনিধিত্ব করে।

বিশ্বব্যাপী বাজেটের পরিমাণ ২৮..6 মিলিয়ন ইউরো, যার মধ্যে ১৩.৩ নতুন গ্যারেজের কাঠামোর জন্য বরাদ্দ করা হবে (পূর্বের ধ্বংসযজ্ঞে ইতিমধ্যে বিনিয়োগ করা ১.২ মিলিয়ন সহ), এবং বাকি ১৩.৪ মিলিয়ন নগরায়ণের কাজগুলিতে উত্সর্গীকৃত হবে। এই ক্রিয়াগুলি অবশ্যই প্রতিষ্ঠার পর থেকে সর্বোচ্চ 60 মাসের মধ্যে সম্পন্ন করতে হবে।

বিল্ডিংগুলির সূচনা সম্পর্কে, একযোগে মৃত্যুদন্ড কার্যকর করার অনুমোদিত বা নগরায়নের কাজগুলি প্রাপ্ত হওয়ার বিষয়টি থেকে প্রকল্পটি সর্বোচ্চ দুই বছর প্রতিষ্ঠিত করে। তদতিরিক্ত, সমস্ত প্রচুর জন্য লাইসেন্স বিল্ডিংয়ের জন্য অনুরোধটি আট বছরের বেশি সময়ের মধ্যে চলতে হবে।