নগরবাদ টলেডোর উত্তর গিঁটের চুক্তিগুলি বাতিল করে এবং বাজেয়াপ্তকরণ পরিশোধকে পুনরায় গণনা করে

টলেডো সিটি অফ প্ল্যানিং কমিশন ২২ শে এপ্রিল ২০০৮ এবং ২০২১ সালে সিটি কাউন্সিল, ভিসিগোথিক টোলেটাম সংস্থা এবং মার্কেন্টাইল কনডমিনিয়াম ইলেভেন দ্বারা স্বাক্ষরিত চুক্তির এক্সেলিওর পর্যালোচনা ফাইল শুরু করার প্রস্তাব নিয়ে আলোচনা করবে এবং এটি সেট করেছে উত্তর গিঁট তৈরির জন্য 9.61 মিলিয়ন বাজেয়াপ্ত জমির দামযে কাজগুলি অন্যান্য বিষয়গুলির মধ্যে, প্যারাপ্লেজিক ব্রিজের উদ্ঘাটন এবং তার আশেপাশের ট্র্যাফিককে নিয়ন্ত্রণ করে এমন দুর্দান্ত চতুর্দিকে নির্মাণের অনুমতি দেয়।

এই পর্যালোচনার উদ্দেশ্য হ’ল উভয় চুক্তির মোট বাতিলকরণ বা কমপক্ষে, অন্তর্ভুক্ত প্যাকগুলি বাতিল করার পাশাপাশি জাস্টিপ্রেসিওর নতুন ফিক্সেশন, কেবলমাত্র জমি এবং নির্মাণ কার্যকরভাবে দখল করা মূল্যবান এই নগর প্রকল্প কার্যকর করার জন্য। ২০২৪ সালের বাজেট বন্দোবস্তে, সিটি কাউন্সিল অনুমান করে যে ২০০৮ সালে নতুন পৌরসভার গণনা অনুসারে এই পরিমাণটি 12.2 মিলিয়ন প্রদান করা হবে।

কমিশন নভেম্বরের এগারো জনের অভিযোগের সময়কালের জন্য উপযুক্ত বলে বিবেচিত পর্যবেক্ষণগুলি গঠনের জন্য অভিযোগের একটি সময় খোলার পরে এই প্রস্তাবকে সম্বোধন করবে। প্রক্রিয়া চলাকালীন, আক্রান্ত বাণিজ্যিক আনুষ্ঠানিকভাবে অবহিত করা হয়েছিল এবং ধারাবাহিক মেয়াদে এক্সটেনশনগুলি তাদের প্রতিরক্ষার অধিকারের গ্যারান্টি দেওয়ার জন্য মঞ্জুর করা হয়েছিল এবং কোনও সম্ভাব্য অসহায়ত্ব এড়িয়ে চলুনঅবশেষে ২৮ শে মার্চ, ২০২৫ -এ অভিযোগের পর্বটি শেষ করে।

শূন্যতার কারণ

এক্স -অফিসিয়ো পর্যালোচনাটি সনাক্ত করা হলে প্রচার করা হয় উভয় চুক্তিতে সম্পূর্ণ অধিকারের নালিশের একাধিক দুর্বলতাএটি প্রয়োজনীয় প্যাক্টগুলিকে প্রভাবিত করে। নালিশের কারণগুলির মধ্যে প্রথমত, পুরো ফার্ম এবং নুয়েস্ট্রা সিওরা ডেল রোজারিও ক্লিনিকে বাজেয়াপ্তকরণ অপারেশনের অযৌক্তিক সম্প্রসারণ, যা এই ক্রিয়াটি সম্পাদনের জন্য ক্রিয়া সম্পাদনের জন্য সত্যই দখলকৃত জমি এবং রিয়েল এস্টেটের মধ্যে সীমাবদ্ধ রাখতে হয়েছিল।

এর নালিশ ২০০৮ সালের চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত জাস্টিপ্রেসিওর মূল্যায়নব্যবহৃত মূল্যায়নের মানদণ্ডের সাথে মতবিরোধ এবং বাজেয়াপ্তদের জন্য দায়ী ব্যবহার ইউনিটগুলির নিরবচ্ছিন্ন সংকল্পের কারণে। জারি করা প্রতিবেদন অনুসারে, অ্যাকশন ইউনিটের 20 নম্বরের পরিকল্পনা পত্রিকা রোজারিও কেবল 9,162 ইউনিট নগর ব্যবহারের কথা বিবেচনা করেছে এবং চুক্তিতে দায়ী 31,353 ইউনিট নয়। এমনকি পৌরসভা স্থপতি কর্তৃক নির্মিত বর্গমিটারে 306.70 ইউরো ইউনিট ভ্যালু পরিমাণ সংশোধন করেও, জাস্টিপ্রেসিওকে 9.61 মিলিয়ন ইউরোর পরিবর্তে পৌরসভা পরিকল্পনা পরিকল্পনার দ্বারা প্রদত্ত সংস্থা কর্তৃক প্রদত্ত প্রাথমিক মূল্যায়ন অনুসারে 2.80 মিলিয়ন ইউরো বা এমনকি 1.96 মিলিয়ন ইউরোও হতে হয়েছিল।

2021 এক্সপ্রেশন চুক্তিতে অন্তর্ভুক্তির নালিটিও সনাক্ত করা হয়েছে All সমস্ত লোড এবং ট্যাক্স মুক্ত »যেন এটি ইতিমধ্যে ২০০৮ সালের চুক্তিতে উপস্থিত হয়েছিল। “এ জাতীয় অনুচ্ছেদটি মূল পাঠ্যে অন্তর্ভুক্ত ছিল না, সুতরাং ২০২১ সালে এর অন্তর্ভুক্তি ক্যাসিটিলা-লা মাঞ্চের নগর আইনটিতে আইনত প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসরণ না করেই করা যথেষ্ট পরিবর্তন গঠন করে,” পৌরসভার প্রতিবেদনে ইঙ্গিত দেওয়া হয়েছে।

নালিশের নির্দেশিত আরেকটি কারণ হ’ল ভিসিগোথিক টোলেটাম কোম্পানির পদত্যাগের সুবিধাভোগী অবস্থার পদত্যাগ, টলেডো সিটি কাউন্সিলকে ন্যায়সঙ্গত প্রদানের বাধ্যবাধকতাটি সরিয়ে নেওয়া। “এই চুক্তিটি নাগরিক কোডের বিধানগুলি লঙ্ঘন করে, যার মতে প্রযোজ্য আইনের স্বেচ্ছাসেবী বর্জন এবং স্বীকৃত অধিকার ত্যাগগুলি কেবল তখনই বৈধ হয় যখন তারা জনস্বার্থ বা আদেশ বা তৃতীয় পক্ষের ক্ষতি করে না,” ফাইলটিতে অন্তর্ভুক্ত ডকুমেন্টেশন ব্যাখ্যা করে।

তৎপর জাস্টিপ্রেসিওর আপডেটটি অকার্যকর হিসাবে বিবেচিত হয় ২০০৮ সালে সেট করা হয়েছিল ২০২১ সালে, এর মেয়াদ শেষ হয়ে এবং বাধ্যতামূলক বাজেয়াপ্ত আইন আইনটিতে থাকা রেইংয়ের নিয়ন্ত্রণ লঙ্ঘন করে। সিটি কাউন্সিল যুক্তি দেয়, “ভোক্তা মূল্য সূচকের পরিবর্তনের ভিত্তিতে প্রয়োগকৃত আপডেটটি 0.5%বৃদ্ধি পেয়েছে, রাজ্য ভূমি আইন দ্বারা নির্ধারিত মূল্যায়ন মানদণ্ডকে বাতিল করে দেয়,” সিটি কাউন্সিল যুক্তি দেয়।

শেষ অবধি, সিটি কাউন্সিল সিটি কাউন্সিল অফ পাবলিক কর্তৃক অনুমিত বাধ্যবাধকতায় নালিশের দুর্বলতা দেখেছে লঙ্ঘন দেশপ্রেমিক আইন প্রযোজ্য, উভয় রাজ্য এবং স্থানীয়।

ফলস্বরূপ, বহিরাগত অফিসিয়ো পর্যালোচনার পরে, সিটি কাউন্সিল একটি নতুন ন্যায্যতা নির্ধারণ করে, কেবলমাত্র জমি এবং নির্মাণকে কার্যকরভাবে প্রয়োজনীয়ভাবে প্রয়োজনীয় এবং উত্তর নটটির কাজ সম্পাদনের জন্য দখল করে। এই নতুন মূল্যায়নটি বর্তমান আইনগুলির মানদণ্ডের সাথে সামঞ্জস্য করবে, নগরীর অন্যান্য ইউনিট বা সেক্টরে নগর ব্যবহারে অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয় বা মেটালিকিতে, বাধ্যতামূলকভাবে বাজেয়াপ্তকরণের বিধিবিধান অনুসারে সংশ্লিষ্ট আইনী স্বার্থের অর্থ প্রদান করে।

অবশেষে, প্রশাসনিক আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হিসাবে, টলেডোর সিটি কাউন্সিল সংগ্রহ করবে কাস্টিলা-লা মঞ্চের উপদেষ্টা কাউন্সিলের বাধ্যতামূলক মতামত চূড়ান্ত রেজোলিউশন গ্রহণের আগে, মতামত জারি না হওয়া পর্যন্ত ফাইলের রেজোলিউশন সময়কাল স্থগিত করা হচ্ছে।