দুটি অসংলগ্ন মডেল? এইভাবে সানচেজ এবং ফেইজো আবাসন সমস্যা নিয়ে সংঘর্ষে (এবং মিলে যায়)

PSOE এবং PP নিমজ্জিত হয় a সমাধান অফার করার প্রতিযোগিতা আবাসন সমস্যার জন্য। পেদ্রো সানচেজ তিনি আরও সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়ার অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে রাখতে চান এবং এমন মালিকদের জন্য কর কমিয়ে দেবেন। আলবার্তো নুনেজ ফিজিওতার অংশের জন্য, একটি বাড়ি কিনতে চান যারা তরুণদের কাছে তাদের কম করতে চায়। এবং উভয়ই প্রতিদ্বন্দ্বীর সমাধানকে ঘৃণা করে।

একদিকে পিপি, যা এগিয়ে যেতে চেয়েছিলেন এই সপ্তাহান্তে, আবাসনের জন্য তার নিজস্ব রেসিপি উপস্থাপন করে সানচেজের ঘোষণার পরে, তিনি ক্রয়ের সুবিধার দিকে মনোনিবেশ করেন এবং সরকারের রাষ্ট্রপতিকে এটি করার জন্য চ্যালেঞ্জ করেন। এই সোমবার ‘ওন্ডা সিরো’-তে সাক্ষাত্কারে, ‘জনপ্রিয়’ নেতা কার্যনির্বাহী প্রধানকে পরামর্শ দেন যে তিনি একটি “একটি নতুন বাড়ি কেনার জন্য ভ্যাট হ্রাস 4% এ”।

এটি একটি ট্যাক্স কাট যার সাহায্যে তিনি তরুণদের একটি বাড়ি অর্জন করতে সক্ষম হতে চান। এটি তাদের প্রথম বাড়ি কেনার জন্য ব্যক্তিগত আয়কর ছাড় প্রয়োগ করতে চায় এবং সম্পত্তি হস্তান্তর কর 10% থেকে কমিয়ে 4% করতে চায়৷ ‘জনপ্রিয়’, উপরন্তু, চাই অ্যাক্সেস করার বয়স বাড়ানঅনুমোদন মর্টগেজে এবং তারা এই সত্যকে সমর্থন করে যে ক্রয়কে অবশ্যই উত্সাহিত করতে হবে।

কিছু বিশেষজ্ঞ, তবে, এই সাহায্য করতে হবে যে সতর্ক নিজেকে সর্বনিম্ন আয়ের মধ্যে সীমাবদ্ধ করুন. “নির্দিষ্ট আয়ের সাথে এবং নির্দিষ্ট বাড়ির জন্য, ট্যাক্সকে একটু কম করা আমার কাছে খারাপ বলে মনে হয় না। এখন বলতে চাই যে এটি একটি দুর্দান্ত সমাধান…” গবেষক এবং আবাসন বিশেষজ্ঞ এডুয়ার্ডো গনজালেজ ডি মোলিনা সতর্ক করেছেন।

সাধারণীকৃত, স্বল্পমেয়াদী চাহিদা বাড়িয়ে দেবে খুব সীমিত সরবরাহের মুখে এবং এটির দাম আরও বাড়তে পারে। লিয়ান্দ্রো এসকোবার, একজন আবাসন বিশেষজ্ঞ এবং কুমিল্লার পন্টিফিকাল ইউনিভার্সিটির অধ্যাপক, সুনির্দিষ্টভাবে সতর্ক করেছেন যে এটি “দাম বৃদ্ধি” থেকে “সুবিধা নেওয়া হবে”। কেন আরও আবাসন তৈরি করা উচিত তা ন্যায্যতা দেওয়ার চেষ্টা করার সময় Feijóo নিজেই এটি স্বীকার করেছেন। “চাহিদা আছে, এবং যদি আমরা চাহিদা পূরণ না করি, দাম স্বয়ংক্রিয়ভাবে বেড়ে যায়,” তিনি বলেছিলেন।

পিপি অবশ্য সানচেজের সাথে একমত যে বড় বিদেশী ভাগ্য অনুমান পরিস্থিতি আরও বাড়িয়ে তোলে: মাদ্রিদের সম্প্রদায়ে আবাসনের ক্রমবর্ধমান ব্যয় সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা হলে, যেখানে তার দল শাসন করে, ফেইজো ভেনিজুয়েলা, মেক্সিকো, পেরু বা কলম্বিয়ার মতো দেশগুলির “উচ্চ আয়ের” লোকেদের কারণ হিসাবে উল্লেখ করেছেন যারা “” তারা মাদ্রিদে এসেছে, তারা একটি বাড়ি কিনেছে এবং এটি দামকে আরও ব্যয়বহুল করেছে।”

যাইহোক, এটি সীমাবদ্ধ করার জন্য ব্যবস্থা প্রস্তাব করে না। সানচেজ ঘোষিত 12টি পদক্ষেপের মধ্যে, অবিকল, বিদেশীদের দ্বারা বাড়ি কেনার সীমাবদ্ধতা অনাবাসিক অ-ইইউ নাগরিক।

সাধারণ পয়েন্ট

যদিও পার্থক্য রয়েছে, সত্যটি হল যে উভয় নেতাই একমত যে জরুরি জিনিসটি হল সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি করা এবং প্রক্রিয়াগুলি দ্রুত করা। দুটি প্রধান দল এতে একমত, কিন্তু তারা যখন কংগ্রেসে তাদের প্রস্তাব নিয়ে আসে তখন তারা সবসময় বিপরীত দল যা প্রস্তাব করে তার বিরুদ্ধে ভোট দেয়।

PSOE এবং PP-এর অবস্থান, নীতিগতভাবে অমীমাংসিত, সম্ভবত এতটা অমীমাংসিত নয়, কারণ আবাসনের ক্ষেত্রে সানচেজ এবং ফেইজো কিছু পদক্ষেপে একমত, যেমন পাবলিক পার্ক বাড়ান আবাসন দুজনেই প্রপোজ করে সরকারী জমি ব্যবহার করুন সুরক্ষিত আবাসন নির্মাণের জন্য। “আমাদের আরও বাড়ি তৈরি করতে হবে। সুরক্ষিত বাড়ি,” সানচেজ এই সোমবার তার ব্যবস্থা ঘোষণা করার সময় বলেছিলেন।

কয়েক ঘন্টা আগে, Feijóo “অব্যবহৃত” পাবলিক জমি “আবাসনের জন্য একটি মূল্যায়িত মূল্যে উপলব্ধ” করার জন্য বাজি ধরছিল৷ একটি পরিমাপ যা মন্ত্রী ইসাবেল রদ্রিগেজও রক্ষা করেন এবং অনেক বিশেষজ্ঞ এটিকে অপরিহার্য বলে মনে করেন। ভ্যালেন্সিয়া বিশ্ববিদ্যালয়ের অর্থনীতির অধ্যাপক সান্তিয়াগো কার্বো বলেছেন, “এটি একটি মৌলিক পরিমাপ। এটি সম্ভবত সমস্যাটিকে আটকে দিচ্ছে। এটি আইনী অনিশ্চয়তাকে অনেকাংশে কমিয়ে দেবে।”

অন্তর্ভুক্ত ভূমি আইনকিছু অংশীদারের বিরোধিতার কারণে শেষ মুহূর্তে আইনটি প্রত্যাহার করে নেয় সরকার। প্রশাসনিক প্রতিবন্ধকতা দূর করা হয়েছিল, যাকে Feijóo “একটি বিশাল আমলাতান্ত্রিক জট” বলে অভিহিত করেছেন, কিন্তু তবুও, তার উদ্দেশ্য ছিল বিপক্ষে ভোট দেওয়া.

সমাজতন্ত্রী ও ‘জনপ্রিয়’রাও বেশি দিতে রাজি মালিক সুরক্ষা: সানচেজ এই ঘোষণা সোমবার একটি গ্যারান্টি সিস্টেম যাতে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা “গ্যারান্টি সহ, ঝুঁকি না নিয়ে” ভাড়া নেন এবং Feijóo প্রস্তাব করেন “পেমেন্টের নিশ্চয়তা দিতে বীমা।”

তারাও প্রচার করতে রাজি বিল্ডিং পুনর্বাসনযেটিকে সানচেজ মনে করেন “আমাদের মতো পুরানো রিয়েল এস্টেট পার্কে গুরুত্বপূর্ণ।” একটি পরিমাপ, কার্বো নির্দেশ করে, এটি কেবল তখনই কার্যকর যদি এই বাড়িগুলি বাজারে উপলব্ধ করা হয় এবং বিক্রয় বা ভাড়ার উদ্দেশ্যে করা হয়।

বিশেষজ্ঞরা একটি চুক্তিতে পৌঁছানোর আহ্বান জানিয়েছেন। “আবাসন জন্য একটি রাষ্ট্র চুক্তিইউপিভি হাউজিং অবজারভেটরির চেয়ার ডিরেক্টর ফার্নান্দো কস-গেয়ন বলেছেন, “আমরা দীর্ঘদিন ধরে এটি দাবি করে আসছি।” আপাতত, তবে, এটা অসম্ভব হয়েছে।