আপনার মেঝে ভাড়া দেওয়ার জন্য এটিই যেতে পারে

তোমার কি একটা আছে? ভাড়া আবাসন অতিরিক্ত আয় পেতে সক্ষম হতে? এটি একটি ভাল ধারণা হতে পারে, বিশেষত এমন সময়ে যখন বাজার ভাড়া এটি উদীয়মান এবং অনেক মালিক একটি সুবর্ণ সুযোগ দেখতে পান। যাইহোক, একটি আপাতদৃষ্টিতে সহজ ব্যবসা হিসাবে যা দেখা যেতে পারে তা যদি কোনও গুরুত্বপূর্ণ বিবরণ বাদ দেওয়া হয় তবে অনেক জটিলতা শেষ করতে পারে: মেঝে ভাড়া দেওয়ার জন্য আপনি কী উপার্জন করেন তা ঘোষণা করুন কর কর্তৃপক্ষ।

অনেক মালিক তা জানেন না কোনও সম্পত্তির ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রাপ্ত সুবিধাগুলি অবশ্যই আয়ের বিবৃতিতে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। এটি al চ্ছিক নয়। এগুলিকে রিয়েল এস্টেট মূলধন হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং এর মতো তারা আইআরপিএফ সাপেক্ষে। এইভাবে, তাদের ঘোষণা না করার সত্যতা কেবল একটি লঙ্ঘনই নয়, এটি গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক নিষেধাজ্ঞাগুলি এবং কিছু ক্ষেত্রে আরও গুরুতর পদ্ধতি হতে পারে। সমস্যাটি হ’ল এই বাদ দেওয়া আগের মতো সহজেই নজরে যায় না। দ্য কর সংস্থা তিনি তার সনাক্তকরণ প্রক্রিয়াগুলি নিখুঁত করেছেন এবং প্রতিবছর তিনি এই দায়িত্ব এড়ানোর চেষ্টা করেন তাদের সনাক্ত করতে তিনি তার পদ্ধতিগুলি আরও পরিমার্জন করেন। সুতরাং আপনি যদি আপনার মেঝে ভাড়া নিচ্ছেন এবং আপনি এটি ঘোষণা করছেন না, আপনি ঠিক কী ঝুঁকিপূর্ণ এবং ট্রেজারির মতো সমস্যাগুলি কীভাবে এড়াতে পারবেন তা জানা গুরুত্বপূর্ণ।

আপনি ভাড়া দেওয়া মেঝে ভাড়া হ্যাকিয়েন্ডা সঙ্গে একটি জগাখিচুড়ি পেতে যাচ্ছেন

বর্তমান বিধি অনুসারে, কোনও বাড়ির ভাড়া নেওয়ার জন্য আপনি যে কোনও আয় পান তা অবশ্যই আপনার আয়ের বিবৃতিতে অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে। এবং এটি না করা ট্যাক্স লঙ্ঘন হিসাবে বিবেচিত হয়।

এই বাধ্যবাধকতাটি আপনি কোনও প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে ভাড়া নিয়েছেন কিনা তা প্রযোজ্য, যেন আপনি সরাসরি চিকিত্সা করেন। ভাড়াটিয়া কোনও পরিচিত কিনা বা ভাড়াটি অস্থায়ী কিনা তা বিবেচ্য নয়: আয় একই বলে। তাদের অন্তর্ভুক্ত না করার সত্যটি ব্যয়বহুল ছেড়ে যেতে পারে, কেবল কারণেই নয় ফিনান্স অপরিকল্পিতদের অর্থ প্রদানের দাবি করতে পারেতবে আপনি যদি আইনের বাইরে কাজ করার সিদ্ধান্ত নেন তবে আপনি মূল্যবান আর্থিক সুবিধাগুলি হারাতে পারেন।

আপনি কীভাবে জানবেন যে আপনি আপনার মেঝে ভাড়া নিচ্ছেন?

এই ধরণের অনিয়ম সনাক্ত করতে ট্যাক্স এজেন্সির একাধিক রুট রয়েছে। সর্বাধিক সাধারণ একটি হ’ল ডেটা ক্রসিং: উদাহরণস্বরূপ, ব্যাংকগুলি কিছু সন্দেহজনক বা পর্যায়ক্রমিক আন্দোলনের প্রতিবেদন করে, যেমন আপনি ভাড়াটেদের কাছ থেকে পেতে পারেন এমন মাসিক আয়।

তবে আরও কিছু আছে। তারা হালকা, জল বা গ্যাসের মতো সরবরাহ সরবরাহের বিশ্লেষণও বিশ্লেষণ করে। যদি মনে হয় যে কোনও বাড়িতে যদি খালি থাকে তবে ধ্রুবক খরচ হয়, এটি সন্দেহ বাড়াতে পারে। এবং যদি এটি পর্যাপ্ত না হয় তবে ভাড়াটিয়া নিজেই অভ্যাসগত আবাসনের জন্য ব্যয় হ্রাস করার জন্য তার বিবৃতিতে ভাড়া অন্তর্ভুক্ত করতে পারে, যা চুক্তির আনুষ্ঠানিক রেকর্ড ছেড়ে দেয়। তা হ’ল: বেড়া সংকীর্ণ।

আপনি যে নিষেধাজ্ঞার মুখোমুখি হতে পারেন

যদি হ্যাকিন্ডা সনাক্ত করে যে আপনি আপনার মেঝে ভাড়া নিয়েছেন এবং আপনি এটি ঘোষণা করেননি, আপনি আপনাকে বাধ্য করতে পারেন ভর্তি না সমস্ত পরিমাণ প্রদান। তবে সব কিছু নয়: সারচার্জ এবং আগ্রহ প্রয়োগ করবেবাদ পড়ার পরে এটি দীর্ঘতর বৃদ্ধি করে।

ট্রেজারি কাজ করার আগে যদি আপনি ত্রুটিটি উপলব্ধি করেন এবং স্বেচ্ছায় পরিস্থিতি নিয়মিত করার সিদ্ধান্ত নেন, আপনি একটি পরিপূরক বিবৃতি জমা দিতে পারেন। সেক্ষেত্রে আপনি কেবল 1 % থেকে 15 % পর্যন্ত একটি সারচার্জ প্রদান করবেন, এটি কতক্ষণ কেটে গেছে নির্ভর করে। তবে যদি এটি প্রথমে সনাক্ত করে এমন ট্যাক্স এজেন্সি হয় তবে জিনিসটি জটিল।

সেক্ষেত্রে একটি অনুমোদনের পদ্ধতি শুরু হয়। জরিমানা আপনি যা প্রদান করেন নি তার 50 % থেকে 150 % পর্যন্ত যেতে পারেমামলার তীব্রতার উপর নির্ভর করে। যদি হ্যাকিন্ডা বিশ্বাস করেন যে উদ্দেশ্যমূলকতা ছিল, তবে অনুমোদনটি আরও কঠিন হবে। এবং ভুলে যাবেন না যে আপনি যদি পরিস্থিতি নিয়মিত না করেন তবে এই পদ্ধতিগুলি ভবিষ্যতের রিটার্ন বা নিষেধাজ্ঞায়ও বাধা সৃষ্টি করতে পারে।

ভাড়া ঘোষণার সুবিধা

অনেক মালিক যে দিকগুলি জানেন না তার মধ্যে একটি হ’ল ভাড়া ঘোষণা করারও সুবিধা রয়েছে। যদি চুক্তিটি নিবন্ধিত হয় এবং মেঝেটি যথারীতি আবাসন হিসাবে ভাড়া দেওয়া হয় তবে আপনি উপকৃত হতে পারেন প্রাপ্ত নেট ফলন একটি 60 % হ্রাস। এটি হ’ল, আপনি যা উপার্জন করেন তার 40 % এর জন্য শ্রদ্ধা নিবেদন করুন। তবে, অবশ্যই, এই হ্রাস কেবল তখনই প্রযোজ্য যদি আপনি সবকিছু সঠিকভাবে করেন।

যদি আপনি ঘোষণা না করার সিদ্ধান্ত নেন, আপনি কেবল নিজেকে কোনও অনুমোদনের জন্য প্রকাশ করেন না: আপনি এই আর্থিক হ্রাসও হারাবেনযার অর্থ আপনি যদি দেরিতে নিয়মিত করার সিদ্ধান্ত নেন তবে আপনি আরও বেশি অর্থ প্রদান করেন। এবং সারচার্জ সহ। এটি একটি দ্বৈত জরিমানা যা জেনে এড়ানো যায় যে শুরু থেকেই ভাড়া দিয়ে কী জিতেছে তা আপনার ঘোষণা করা উচিত।

আমি যদি ভুলে গেছি?

এটি ঘটতে পারে: আপনি ভুলে গেছেন, আপনি ভেবেছিলেন এটি একটি সময়োপযোগী ভাড়া, বা আপনি কেবল জানতেন না কী ঘোষণা করা উচিত। এই ক্ষেত্রে, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব নিয়মিত করা ভাল। আপনি যদি ট্রেজারি আপনাকে একটি প্রয়োজনীয়তা প্রেরণের আগে কাজ করেন তবে আপনি সবচেয়ে গুরুতর নিষেধাজ্ঞাগুলি এড়াতে পারেন। তদতিরিক্ত, পরিপূরক উপস্থাপন করা মনে হয় তার চেয়ে অনেক সহজ, বিশেষত যদি আপনার কাছে কোনও ট্যাক্স উপদেষ্টার সহায়তা থাকে।

এবং এটি ট্রেজারির সাথে স্বচ্ছতা, যদিও এটি কখনও কখনও জটিল বলে মনে হতে পারে তবে সাধারণত যা ভাবা হয় তার চেয়ে বেশি উপকারী। করের বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করা সমস্যাগুলি প্রতিরোধ করে এবং, কিছু ক্ষেত্রে, এটি আপনাকে এমন সুবিধা নিতে দেয় যা ঘোষণার প্রচেষ্টাকে ক্ষতিপূরণ দেয়।