লা করুয়া, প্রথম গ্যালিশিয়ান সিটি কাউন্সিল যা আবাসন আইন প্রয়োগের জন্য জিজ্ঞাসা করে

«আবাসন দাম বরখাস্ত করা হয়কেবল লা কোরুয়ায় নয়, দেশের আরও অনেক শহরে নয়, এবং এর আগে সমস্ত পাবলিক প্রশাসন বর্তমান পরিস্থিতির দিকে ১৮০ -ডিগ্রি গ্রহণের জন্য একত্রে কাজ করে, ”লা করুয়ার মেয়র ইনস রে বলেছেন, যিনি গতকাল অন্যান্য সত্তা এবং সংযুক্ত এজেন্টদের সাথে তিনি যে আবাসনটিতে অংশ নিয়েছিলেন তার সেক্টরিয়াল টেবিলের সভার পরে সিদ্ধান্তের প্রতিবেদন করেছেন।

কিং এই ব্যবস্থাটি বিবেচনা করে ন্যায্য বলে দাবি করে যে «এখানে দুর্বল পরিবার রয়েছে যা প্রায় আবাসন অ্যাক্সেসের অনুমতি দেওয়া যাবে না এবং এটি অনুমান করা ব্যয়ে ভাড়া খুঁজে পেতে অসুবিধার কারণে এটি তরুণদের জন্য প্রায় একটি চিমেরা হয়ে উঠছে »

পূর্ববর্তী প্রয়োজনীয়তা

হারকিউলিনো সিটি কাউন্সিলের আরবান প্ল্যানিং কাউন্সিল, গভর্নরের সাথে আসা ফ্রান্সিসকো ডাজ গ্যালিগো বলেছেন, সিটি কাউন্সিল «সমস্ত মানদণ্ড পূরণ করে উভয় পৌরসভা একসাথে ঘোষণা করা এবং এটি জেলা বা বিভাগ দ্বারা করা »

রাষ্ট্রীয় আদর্শে সংগৃহীত কাউন্সিলর কর্তৃক উল্লিখিত মানদণ্ডগুলি প্রতিষ্ঠিত করে যে কোনও শহরকে একটি উত্তেজনাপূর্ণ আবাসিক বাজার (জেডএমআরটি) হিসাবে বিবেচনা করার জন্য, এমন একটি পরিস্থিতি অবশ্যই ঘটতে হবে যেখানে বন্ধক বা ভাড়া ব্যয় এবং বাড়ি থেকে প্রাপ্ত ব্যয়গুলি ব্যয়গুলি অবশ্যই ঘটতে হবে তারা পরিবারের গড় আয়ের 30% ছাড়িয়েছেএই ব্যয় ছাড়াও, সিপিআইয়ের উপরে 3% বাড়ছে। “সিটি কাউন্সিলের দায়িত্বে থাকা সমীক্ষা অনুসারে যা তার দশটি আদমশুমারি জেলা এবং ১৮6 টি আদমশুমারি বিভাগের তথ্যের উপর ভিত্তি করে, শহরে আমরা উভয় জেলা এবং 75% বিভাগে উভয় মানদণ্ড মেনে চলি,” ডিয়াজ ” ধর্মত্যাগী

একবারে মানদণ্ডের পরিপূর্ণতার ন্যায্যতা প্রমাণিত স্মৃতি উপস্থাপন করা হলে, সিটি কাউন্সিল ইতিমধ্যে আবাসন খাতের সাথে বৈঠকের সময় করেছে, পরবর্তী পদক্ষেপটি হ’ল প্রতিবেদনটি xunta- এ প্রেরণ করা, যেহেতু আঞ্চলিক নির্বাহী ঘোষণা দেওয়ার দায়িত্বে রয়েছেন তাদের অনুরোধের ভিত্তিতে জেডএমআরটি -র মতো পৌরসভা। তবে সান কেতানো পৌঁছানোর আগে সিটি কাউন্সিল একটি সময়কাল খুলবে জনসাধারণের পরামর্শের জন্য 15 দিন, যার পরে তিনি কার্যকর করার ব্যবস্থা নিয়ে একটি রোড মানচিত্র প্রতিষ্ঠার জন্য জড়িত এজেন্টদের সাথে আবার দেখা করবেন, “যা xunta de গভর্নর এবং এ অনুমোদিত হবে মার্চ মাসে স্বায়ত্তশাসিত প্রশাসনের কাছে উল্লেখ করা হয়েছে», মিডিয়াতে প্রকাশিত এক বিবৃতিতে লা করুয়ার কাউন্সিলকে নির্দেশ করে।

যদিও xunta থেকে তারা তাদের প্রকাশ করেছে রাষ্ট্রীয় আবাসন আইনের বিরোধিতাপিপি দ্বারা পরিচালিত স্বায়ত্তশাসনের বাকী অংশগুলির মতো, আলফোনসো রুয়েদার নেতৃত্বাধীন নির্বাহী আরও প্রতিষ্ঠিত করেছেন যে এটি পৌরসভাগুলির অনুরোধগুলিতে বাধা সৃষ্টি করবে না যা উত্তেজনা জোনের ঘোষণাপত্র বিবেচনা করে।

আইনের নজির

স্বায়ত্তশাসিত নির্বাচনের নির্বাচনী ফলাফলের কারণে আজ আবাসন আইনটি এখনও স্পেনের বিশাল সংখ্যাগরিষ্ঠে প্রয়োগ করা হয়নি, যেখানে বেশিরভাগ সম্প্রদায়ের সাথে পিপি তৈরি করা হয়েছিল, বাকী উদাহরণগুলি আশাবাদী দৃশ্যের প্রস্তাব দেয় না। যাইহোক, আইনী নিরাপত্তাহীনতা এবং অফার ধ্বংসের উপর এর প্রভাব সম্পর্কে রিয়েল এস্টেট খাত থেকে সমালোচনা প্রকাশিত হওয়া সত্ত্বেও কাতালোনিয়ার মতো সম্প্রদায়গুলি নিরুৎসাহিত ফলাফলের সাথে আদর্শটি প্রয়োগ করেছিল।

যদিও তারা আবেদনের প্রথম মাসগুলিতে দাম বৃদ্ধি ধারণ করতে সক্ষম হয়েছিল, তবে একটি সীমাবদ্ধ বাজারে নিয়ন্ত্রণের প্রভাব ইতিমধ্যে স্থায়ী আবাসন ভাড়াগুলির পরিমাণ 2024 সালে 26% হ্রাস করেছে, যার ফলে এটি হয় বার্সেলোনায় প্রকাশিত প্রতিটি ঘোষণার জন্য আগ্রহী 54 পরিবার (২০২৩ সালের তুলনায় ৩৫% বেশি) আদর্শবাদী দ্বারা গতকাল প্রকাশিত বার্ষিক আবাসিক বাজারের প্রতিবেদন অনুসারে। এক বছর 2024 যেখানে ভাড়া ও বিক্রয় মূল্য স্পেন জুড়ে রেকর্ডকে পরাজিত করে চলেছে, কাতালোনিয়ায়ও, যা ভাড়া মূল্যে 12.5% ​​এর আন্তঃসংযোগ বৃদ্ধি সহ পঞ্চম স্থান অর্জন করেছিল।